Giá biệt thự Ocean Park: Năm 2023 sẽ thế nào – Có nên bán?

Ngày 13/04/2023

Bước sang những tháng cuối cùng của năm 2022, thị trường bất động sản chịu nhiều tác động từ nền kinh tế vĩ mô và các vụ án chấn động liên quan đến các tập đoàn lớn. Vậy điều đó đã tác động như thế nào đến sự phát triển của thị trường cũng như xu hướng đầu tư bất động sản? Trước những tác động của thị trường giá biệt thự Vinhomes Ocean Park sẽ như thế nào? Nhà đầu tư có nên vội vàng bán biệt thự đơn lập Vinhomes Ocean Park ở giai đoạn này? Trong bài viết dưới đây, bạn đọc hãy cùng Okelahomes phân tích xu hướng của thị trường bất động sản và cập nhật giá bán biệt thự Sao biển Vinhomes Ocean Park để hiểu rõ hơn về vấn đề này. 

Thị trường bất động trầm lắng giai đoạn cuối năm 

Bước vào giai đoạn cuối cùng của năm 2022, thị trường bất động sản đang phải đối mặt với nhiều thách thức khi sức mua giảm, lãi suất ngân hàng tăng, siết tín dụng khả năng thanh khoản thấp. Đặc biệt là những vụ án liên quan đến các tập đoàn lớn như: FLC, Tân Hoàng Minh, Vạn Thịnh Phát,…đã khiến nhiều nhà đầu tư e ngại và dè dặt khi quyết định xuống tiền cho các sản phẩm bất động sản. 

Thông thường, vào thời điểm cuối năm sẽ là giai đoạn thị trường bất động sản sôi động nhất và được môi giới ví von là “mùa gặt hái” trong năm. Tuy nhiên, trước thực trạng nhiều khu vực giá bán bất động sản vẫn còn treo quá cao cùng những thủ tục pháp lý chưa được tháo gỡ…sẽ vẫn là bài toán khó cho thị trường bất động sản trong quý IV/2022. Theo nhiều nghiên cứu thị trường, những tháng cuối năm 2022, thị trường bất động sản không có nhiều thay đổi về nguồn cung nhà ở. Mới đây, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho đã thống kê và cho biết, nguồn cung bất động sản có xu hướng giảm rõ rệt, chủ yếu tại các phân khúc trung, cao cấp với mức giá không phù hợp nhu cầu ở thực của người dân.

Thị trường bất động sản trầm lắng giai đoạn cuối năm 2022

Đặc biệt, nguồn cung mới hiện nay khá yếu ớt. Phân khúc nhà khan hiếm nguồn cung tại cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp. Các chủ đầu tư vẫn đang tích cực triển khai và kích hoạt các dự án nhưng do mắc rào cản về pháp lý nên nhiều địa phương rất chậm trong quá trình phê duyệt dự án. 

Các chuyên gia dự đoán, trong quý IV/2022 và đầu năm 2023, nguồn cung nhà ở sẽ tiếp tục khan hiếm nhưng giá bán sẽ không tăng. Tuy nhiên, với việc chính phủ tích cực tháo gỡ những rào cản khó khăn trong thời gian qua, thị trường bất động sản sẽ có sự cân bằng tốt hơn trong năm 2023.

Vinhomes Ocean Park – Điểm sáng trong bức tranh bất động sản giai đoạn cuối năm 

Mặc dù chịu những tác động tiêu cực từ khó khăn chung của thị trường, nhưng khách hàng, nhà đầu tư đang quan tâm đến các dự án của Vinhomes nói chung và Vinhomes Ocean Park nói riêng vẫn đón nhận những điểm sáng tích cực.

Khu phố đi bộ Hải Âu và chợ đêm Ocean Park chính thức khai trương vào tháng 10/2022

Có thể thấy, tuy khả năng thanh khoản có giảm nhưng các hoạt động mua bán, kích cầu tại dự án Vinhomes Ocean Park vẫn diễn ra rất sôi động. Trong đó phải kể đến hàng loạt sự kiện nổi bật gần đây như: khai trương Khu phố đi bộ Hải Âu Vinhomes Ocean Park và chợ đêm Sao Biển, các hoạt động vui chơi, giải trí tại biển hồ Lagoon, hồ Ngọc Trai, liveshow ca nhạc thu hút đông đảo cư dân và du khách đến tham quan, đặc biệt vào mỗi dịp cuối tuần. Sức hấp dẫn của dự án Vinhomes Ocean Park cũng được minh chứng rõ nét qua sức mua lớn tại mỗi sự kiện mở bán.

Các chương trình ca nhạc thu hút đông đảo cư dân và du khách đến tham dự tại Vinhomes Ocean Park.

Dự báo mức giá biệt thự Vinhomes Ocean Park trong năm 2023

Các chuyên gia dự báo, năm 2023 sẽ tiếp tục là một năm khó khăn đối với thị trường bất động sản khi nền kinh tế đang trên đà suy thoái. Đặc biệt sự tác động của chiến tranh, dịch bệnh có tác động sâu rộng đến nền kinh tế thế giới và Việt Nam. Điều này đã tác động đến giá bán biệt thự Ocean Park khi làn sóng bán tháo đang diễn ra mạnh mẽ hơn. Việc “cung” nhiều hơn “cầu” đã khiến mức giá bán biệt thự đơn lập Vinhomes Ocean Park đang có ngày càng giảm, điều này khiến nhiều nhà đầu tư có xu hướng bán tháo nhằm “gỡ gạc”. Tuy nhiên, theo phân tích của CEO Okelahomes, trong trường hợp nhà đầu tư không chịu áp lực ngân hàng và dòng tiền thì không nên bán ra tại thời điểm này mà nên kiên nhẫn chờ thời cơ khi thị trường ổn định trở lại. Cụ thể, với việc Chính phủ đang tích cực điều chỉnh chính sách,, tháo gỡ nút thắt và đưa ra các chỉ đạo ổn định lãi suất sẽ là tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản trong năm 2023. 

Đặc biệt, với việc liên tục “khát” nguồn cung tại thị trường bất động sản thấp tầng tại Thủ đô Hà Nội do quỹ đất eo hẹp, mức giá tại các phân khúc biệt thự, liền kề, shophouse được dự đoán sẽ đón nhận nhiều tín hiệu tích cực hơn trong năm 2023. Mức giá của loại hình bất động sản thấp tầng như tại Vinhomes Ocean Park được đánh giá là có giá trị đầu tư cao nhưng cũng đem lại lợi nhuận lớn và bền vững cho các nhà đầu tư.

 

Cụ thể, tại Hà Nội, sau khi Thành phố công bố quy hoạch hạn chế cấp phép cho các dự án thấp tầng ở khu vực nội đô, những người muốn mua biệt thự có diện tích lớn, có quần thể bắt buộc phải tìm về những dự án ở thị trường tỉnh hoặc khu vực ngoại thành xa xôi. Chính vì vậy, với vị trí thuận lợi kết nối và hạ tầng giao thông phát triển hiện đại, loại hình thấp tầng tại Vinhomes Ocean Park dự đoán sẽ không bị ảnh hưởng nhiều trong giai đoạn cuối năm 2022 và trong năm 2023. 

Với những phân tích trên về thị trường, xu hướng và thực trạng cung – cầu thực tế, Okelahomes khuyên các nhà đầu tư không nên vội vàng bán tháo với tâm lý bán tháo giai đoạn cuối năm 2022. Thay vào đó, nhà đầu tư nên kiên nhẫn chờ các chính sách điều chỉnh của chính phủ để đưa ra hướng đầu tư đúng đắn nhất. 

Hy vọng, qua bài viết vừa rồi bạn đọc sẽ có thêm thông tin về giá biệt thự Ocean Park cũng như dự đoán giá bán biệt thự đơn lập Vinhomes Ocean Park trong năm 2023. Để tìm hiểu thêm các dự án của Vinhomes nhanh tay liên hệ hotline để được tư vấn nhanh nhất! 

Liên hệ với chúng tôi:

  • Địa chỉ: S1.021812 Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội
  • Hotline: 0902 836 985
  • Email: okelahomes@gmail.com